Otwarte okno, wrzące grzejniki i gigantyczny rachunek. Jak rozwiązać największy problem wynajmu krótkoterminowego?

Jest środek zimy, za oknem mróz, a Ty wchodzisz do apartamentu po wyjeździe gości. Okno w sypialni jest szeroko otwarte, grzejnik pracuje na wysokich obrotach, a całe ciepło od kilku godzin ucieka na zewnątrz. Efekt? Niepotrzebne zużycie energii i wysoki rachunek, który ostatecznie płacisz Ty. Oczywiście możesz poprosić gości o zakręcanie ogrzewania podczas wietrzenia, umieścić odpowiedni zapis w regulaminie albo zostawić kartkę przy oknie. Problem w tym, że na urlopie mało kto dokładnie czyta instrukcje i pamięta o wszystkich zasadach. Zamiast więc liczyć na zmianę nawyków kolejnych osób, możesz sprawić, aby apartament sam reagował na takie sytuacje. Wystarczy kilka urządzeń smart home, aby ograniczyć niepotrzebne koszty bez ciągłego pilnowania mieszkania. Zobacz, jak się za to zabrać!

Spis treści

1. Gdzie uciekają Twoje pieniądze?
2. Automatyzacja, która ogranicza straty
3. Więcej niż kontrola ogrzewania
4. Wygoda dla gospodarza i gości
5. Czy taka automatyzacja się opłaca?
6. Postaw na automatyzację i uniknij niepotrzebnych kosztów

Gdzie uciekają Twoje pieniądze?

Każda godzina ogrzewania mieszkania przy otwartym oknie oznacza, że płacisz za energię, która zamiast podnosić temperaturę w pomieszczeniu, ucieka na zewnątrz. Przy wynajmie krótkoterminowym szczególnie trudno nad tym zapanować – jeden gość przewietrzy pokój przez kilka minut, a inny zostawi uchylone okno przez pół dnia, nie zakręcając grzejnika. A im częściej zmieniają się lokatorzy, tym więcej okazji do powtórzenia takiej sytuacji.

Pojedynczy przypadek zazwyczaj nie robi dużej różnicy na rachunku. Jeśli jednak podobny scenariusz powtarza się przy kilku rezerwacjach w miesiącu, dodatkowe koszty zaczynają się kumulować i w zależności od pogody, metrażu czy sposobu ogrzewania mogą sięgnąć nawet kilkuset złotych. W perspektywie całego sezonu grzewczego jest to już konkretna kwota, która zamiast zwiększać zysk z wynajmu, dosłownie ucieka przez okno.

Automatyzacja, która ogranicza straty

Skoro problemu nie da się skutecznie rozwiązać za pomocą regulaminów czy kolejnych próśb do gości, warto podejść do niego inaczej. Zamiast kontrolować, czy lokatorzy pamiętają o zmniejszeniu ogrzewania podczas wietrzenia, lepiej skonfigurować apartament tak, aby sam rozpoznawał takie sytuacje i reagował zgodnie z ustalonym scenariuszem. Jak to zrobić?

Pierwszym krokiem jest wykrycie momentu, w którym okno zostaje otwarte lub zamknięte. Do tego może posłużyć SONOFF SNZB-04PR2– niewielki czujnik montowany na ramie okiennej. Po prostej konfiguracji będzie on na bieżąco monitorował, czy okno jest otwarte, czy zamknięte – informacje na ten temat znajdziesz w aplikacji. Każda zmiana stanu może też stać się sygnałem do uruchomienia przygotowanej wcześniej automatyzacji.

Czujnik to jednak dopiero pierwszy krok – przyda się także głowica termostatyczna, która będzie sterować grzejnikiem.

Wszystko to trzeba jeszcze połączyć w jedną całość. Sercem systemu i Twoim centrum dowodzenia może stać się na przykład SONOFF NSPanel Pro 120. To ścienny panel z 4,7-calowym ekranem dotykowym, który pozwala wygodnie zarządzać urządzeniami i funkcjami inteligentnego apartamentu. Jest kompatybilny ze standardami Zigbee 3.0 oraz Matter, dzięki czemu umożliwia proste tworzenie scen i harmonogramów, sterowanie temperaturą, kontrolowanie oświetlenia i wiele więcej. Za jego pomocą możesz bez problemu obsłużyć nie tylko scenariusz związany z otwartym oknem, ale też kolejne automatyzacje przydatne w wynajmowanym mieszkaniu.

Czujnik, głowica termostatyczna i panel sterowania – te trzy urządzenia wystarczą, aby rozwiązać problem ogrzewania przy otwartym oknie i zminimalizować straty. Przykładowy scenariusz może wyglądać następująco:

1. Czujnik SONOFF SNZB-04PR2 wykrywa, że gość otworzył okno.
2. Jeśli okno pozostaje otwarte przez określony czas, na przykład przez 2 minuty, panel sterowania uruchamia przygotowaną automatyzację.
3. Inteligentna głowica ogranicza ogrzewanie na czas wietrzenia.
4. Po zamknięciu okna czujnik ponownie rejestruje zmianę stanu.
5. Uruchamia się druga automatyzacja, która przywraca ustaloną temperaturę.

Dzięki temu goście nie mają obowiązku pamiętać o wyłączaniu grzejnika na czas wietrzenia, a Ty nie musisz wciąż kontrolować okien, wysyłać kolejnych próśb do lokatorów ani płacić wysokich rachunków. Raz skonfigurowany scenariusz zadba o wszystko za Ciebie!

Co ważne, takie rozwiązanie nie oznacza konieczności prowadzenia przewodów do każdego okna ani przeprowadzania kosztownego remontu. Czujnik SNZB-04PR2 jest zasilany dwiema bateriami AAA i montowany bezpośrednio na ramie okiennej – działa w pełni bezprzewodowo. Z kolei NSPanel Pro jest przeznaczony do montażu na ścianie – możesz na przykład zainstalować go w miejscu jednego ze starych włączników światła. Dzięki temu system sprawdzi się także w już wykończonym apartamencie, a dodatkowo oferuje możliwość szybkiego rozszerzenia wraz z rosnącymi potrzebami.

Więcej niż kontrola ogrzewania

Automatyczne ograniczenie ogrzewania podczas wietrzenia to tylko jeden z przydatnych scenariuszy. System oparty na NSPanel Pro 120 można stopniowo rozbudowywać o kolejne urządzenia i tworzyć automatyzacje odpowiadające na inne problemy, na przykład:

• Tryb po wymeldowaniu – goście wychodzą z apartamentu i zamykają za sobą drzwi, co wykrywa zamontowany na nich czujnik. Jeśli jest już po ustalonej godzinie wymeldowania, a dodatkowy sensor obecności przez kolejne 10 minut nikogo nie wykryje, system może uznać mieszkanie za puste i automatycznie przełączyć je w przygotowany wcześniej tryb oszczędny. Ogrzewanie obniży się do ustalonej temperatury, pozostawione światła zgasną, a wybrane urządzenia zostaną wyłączone. Dzięki temu właściciel nie musi po każdej rezerwacji zastanawiać się, czy goście na pewno o wszystkim pamiętali. 
• Ochrona przed zalaniem – czujnik umieszczony pod pralką, zmywarką lub zlewem może wykryć pojawienie się wody i na przykład wysłać Ci powiadomienie na telefon. Dzięki temu od razu dowiesz się o problemie, nawet jeśli w danej chwili nikogo nie ma w apartamencie.
• Kontrola po wyjeździe gości – czujniki otwarcia pozwalają sprawdzić w aplikacji, czy drzwi i okna zostały zamknięte. Nie trzeba więc jechać do mieszkania tylko po to, aby upewnić się, że po wymeldowaniu wszystko jest w porządku.

NSPanel Pro 120 staje się w ten sposób centrum zarządzania kolejnymi elementami inteligentnego apartamentu. System można zacząć budować od rozwiązania problemu otwartych okien, a później rozszerzać go o automatyzacje związane z ogrzewaniem, oświetleniem czy bezpieczeństwem.

Wygoda dla gospodarza i gości

Automatyzacja może dać gościom więcej swobody, a właścicielowi ułatwić zarządzanie apartamentem bez ciągłego kontrolowania tego, co dzieje się na miejscu. Czujnik otwarcia nie rejestruje obrazu ani nie śledzi tego, co robią lokatorzy – przekazuje jedynie informację o zmianie stanu okna lub o temperaturze wewnątrz. To wystarczy, aby mieszkanie mogło odpowiednio reagować na zmieniające się warunki – bez stosowania kamer czy innych rozwiązań ingerujących w prywatność. 

Na inteligentnym wyposażeniu mogą skorzystać również sami goście. NSPanel Pro 120 ma 4,7-calowy ekran dotykowy, który pozwala wygodnie sterować wybranymi urządzeniami w apartamencie, na przykład oświetleniem czy temperaturą. Panel wyświetla też między innymi zegar i prognozę pogody, a jego interfejs można dostosować do sposobu korzystania z mieszkania.

Takie rozwiązanie okazuje się zatem podwójnie korzystne: z jednej strony pomaga właścicielowi zautomatyzować działanie apartamentu, a z drugiej daje gościom prosty sposób obsługi jego wyposażenia. Estetyczny panel i przemyślane funkcje smart home mogą przy tym pozytywnie wpłynąć na odbiór mieszkania, co sprzyja również lepszym opiniom po zakończeniu pobytu.

Czy taka automatyzacja się opłaca?

Wdrożenie inteligentnych rozwiązań wiąże się z początkowym wydatkiem, ale warto spojrzeć na to w perspektywie całego sezonu grzewczego. Ogrzewanie działające przy otwartych oknach czy światła włączone po wymeldowaniu gości mogą generować dodatkowe koszty przy kolejnych rezerwacjach. Automatyzacja pomaga ograniczyć takie sytuacje – i to bez konieczności angażowania właściciela.

Znaczenie ma również sposób wdrożenia systemu. Nie trzeba przebudowywać całego apartamentu, kuć ścian ani prowadzić przewodów do każdego czujnika. Dlatego stworzenie podstawowej automatyzacji nie wiąże się z kosztownym remontu i wyłączaniem mieszkania z wynajmu na dłuższy czas. System można też rozwijać stopniowo, dodając kolejne urządzenia wtedy, gdy pojawi się taka potrzeba.

Po jakim czasie zakup urządzeń smart home się zwróci? Wiele zależy od kosztów ogrzewania, liczby rezerwacji czy zachowania gości. Jeśli jednak mieszkanie jest intensywnie wynajmowane, a problem niepotrzebnego zużycia energii pojawia się regularnie, inwestycja w automatyzację może zwrócić się nawet w trakcie jednego sezonu grzewczego.

Postaw na automatyzację i uniknij niepotrzebnych kosztów

Nie sprawisz, że każdy gość przeczyta regulamin, zakręci grzejnik przed otwarciem okna i zgasi wszystkie światła przed wyjazdem. Nie oznacza to jednak, że za każdym razem musisz za to płacić. Odpowiednio skonfigurowany system smart home może sam reagować na wybrane sytuacje – ograniczyć ogrzewanie podczas wietrzenia, uruchomić tryb oszczędny po wymeldowaniu czy powiadomić Cię o problemie w pustym mieszkaniu. 

Czujnik SONOFF SNZB-04PR2 i panel sterowania NSPanel Pro 120 mogą być dobrym początkiem takiej zmiany. System możesz dostosować do swojego apartamentu i z czasem rozszerzać o kolejne urządzenia i scenariusze. Dzięki temu zyskujesz większą kontrolę nad mieszkaniem także wtedy, gdy jesteś daleko, a goście mogą korzystać z niego wygodnie i bez kolejnych instrukcji do zapamiętania.

Zabezpiecz swoje mieszkanie przed bezsensownym zużyciem energii tej zimy. Sprawdź dostępne rozwiązania SONOFF w naszym sklepie i przekonaj się, jak łatwo możesz je wdrożyć!